仲の悪い兄弟が不動産を売却して現金を分割したケース
相談者の状況
３０年以上前に亡くなった男性には妻と隠し子（A氏）がいました。
しかし、妻も２０年以上前に亡くなっており、男性の相続人は隠し子１人と妻の親族２２人でした。
親族間で不動産の相続手続を行おうとしましたが、面識の無いものや隠し子の存在を認めない相続人が多くいたため、手続きを進めることが難しくなり、相続人の１人が相談に来られました。
当事務所のご提案・お手伝い
相談後、A氏にお電話を入れ父親名義の不動産に対する意向を確認したところ、これ以上関わりたくないと伝えられました。そこで、A氏の持分を妻に譲渡する「相続分譲渡証明書」を書いて頂き、親族２２人での遺産分割協議が行えるようにしました。
次に親族の方に対して、手紙で不動産を代表者に相続させ売却後、売却代金を法定相続分の割合で分配する提案をさせて頂きました。
結果
手紙を送付する際に不動産の評価額が分かるものや、分配金の振込先を記入して頂く用紙を添付しました。
また、返信が無い方には電話で手続きの流れを詳細に説明し、遺産分割協議に協力して頂きました。
名義変更後は、不動産業者を紹介し、無事に売却、売却代金の分配と進み、相続人全員で話し合いをすることなく手続きを終えることができました。
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上記のようなお悩みをお持ちのお客様のために、当事務所では、不動産の名義変更だけでなく、多岐に亘る煩雑な相続手続き（遺産整理業務）をワンストップでお引き受けいたします。
相続の専門家が親身に対応致します。
相続手続丸ごとパック（遺産整理業務・遺産承継業務）とは
相続に関する手続きは、年金手続き、保険金の請求、預金口座や不動産の名義変更など多岐に亘ります。
これらの手続きはそれぞれ管轄が異なっており、通常は相続人の方が各機関に対して、個別に手続きをしなくてはなりません。
遺産整理業務とは、司法書士が遺産管理人（遺産整理業務受任者）として相続人様の窓口として、相続に関する煩雑な手続きを全て一括でお引き受けするサービスです。
具体的には、相続財産承継業務委任契約書（遺産整理委任契約）を締結させていただき、戸籍関係書類の取得・相続関係説明図の作成、相続財産の調査・目録の作成、遺産分割協議書の作成、相続財産の名義変更や換価処分・換金手続（不動産の相続登記、預貯金の解約・払出し、有価証券の名義変更・売却、不動産の売却等）をサポートさせていただきます。
また相続税の申告が必要な場合は、ご希望により税理士への依頼を代理・代行させていただきます。
※弁護士案件については弁護士にご紹介いたします。
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相続手続きなど相続に関わるご相談は当事務所にお任せください。当事務所の司法書士が親切丁寧にご相談に対応させていただきますので、まずは無料相談をご利用ください。
予約受付専用ダイヤルは（0120-339-157）になります。
※件数の過多、法務局の管轄が異なる場合により、料金に変更がある場合がございます。
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相続手続丸ごとパック（遺産整理業務）の費用
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遺産整理業務とは、司法書士が遺産管理人（遺産整理業務受任者）として相続人様の窓口として、相続に関する不動産、預貯金、株券、自動車、保険金、年金などのあらゆる相続手続きをお客様のご希望に応じて一括でお引き受けするサービスです。
| 相続財産の価額 | 報酬額 |
|---|---|
| 500万円以下 | 275,000円 |
| 500万円を超え5000万円以下 | 275,000円～869,000円 |
| 5000万円を超え1億円以下 | 869,000円～1,419,000円 |
| 1億円を超え3億円以下 | 1,419,000円～2,959,000円 |
| 3億円以上 | 2,959,000円～ |
※ 上記報酬の他に、別途実費をいただきます。
※ 司法書士法施行規則第31条において、司法書士の附帯業務として相続人からの依頼に基づき、遺産管理人として遺産整理業務を業として行うことができる旨が定められております。
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金融機関と当事務所の手続き費用の比較
| 相続財産の価額 | 当事務所 | 金融機関 |
|---|---|---|
| 500万円以下 | 275,000円 | 100万円 |
| 500万円を超え5000万円以下 | 275,000円～869,000円 | 価格の1.62％ |
| 5000万円を超え1億円以下 | 869,000円～1,419,000円 | 価格の1.08～0.864％ |
| 1億円を超え3億円以下 | 1,419,000円～2,959,000円 | 価格の1.08～0.864％ |
| 3億円以上 | 2,959,000円～ | 価格の0.648～0.324％ |
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